Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Haraldsgade 33

Villa · 134 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
464 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.120 kr/m².6.793.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 36.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.820.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,70 pct. siden dec. 2005
596k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202410. dec. 20052.350.000 kr.I dag · vores estimat5.820.921 kr.Markedet · 1992715.024 kr.Markedet · 1993595.898 kr.Markedet · 1994652.580 kr.Markedet · 19951.069.186 kr.Markedet · 1996977.262 kr.Markedet · 19971.161.646 kr.Markedet · 1998614.792 kr.Markedet · 19991.306.098 kr.Markedet · 20001.688.400 kr.Markedet · 20011.521.570 kr.Markedet · 20021.249.818 kr.Markedet · 20031.580.932 kr.Markedet · 20041.504.820 kr.Markedet · 20052.161.956 kr.Markedet · 20063.062.570 kr.Markedet · 20071.110.860 kr.Markedet · 20082.544.928 kr.Markedet · 2009730.166 kr.Markedet · 20102.274.918 kr.Markedet · 20112.689.380 kr.Markedet · 20122.906.996 kr.Markedet · 20132.098.038 kr.Markedet · 20141.947.020 kr.Markedet · 20153.192.550 kr.Markedet · 20163.098.750 kr.Markedet · 20173.186.788 kr.Markedet · 20183.377.202 kr.Markedet · 20193.147.392 kr.Markedet · 20203.793.674 kr.Markedet · 20214.328.602 kr.Markedet · 20224.230.112 kr.Markedet · 20234.157.886 kr.Markedet · 20244.674.992 kr.Markedet · 20254.837.936 kr.Markedet · 20264.868.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2005 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.820.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²24 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Svendsgade 10
8260 Viby J		134 m²86 m22-01-20244.675.000 kr.34.888 kr./m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²95 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²546 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Skovdalsvej 7
8260 Viby J		133 m²549 m20-03-20257.950.000 kr.59.774 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²600 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Vermundsgade 29
8260 Viby J		135 m²628 m25-08-202510.960.000 kr.81.185 kr./m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²576 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²670 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²161 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden