Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 85

Villa · 190 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.841 kr/m².5.031.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.773.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,96 pct. siden feb. 2006
819k2,5M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20063.300.000 kr.I dag · vores estimat5.773.782 kr.Markedet · 1992909.340 kr.Markedet · 1993819.470 kr.Markedet · 1994979.070 kr.Markedet · 1995929.670 kr.Markedet · 19961.187.500 kr.Markedet · 19971.522.470 kr.Markedet · 19981.662.500 kr.Markedet · 19992.036.040 kr.Markedet · 20001.813.740 kr.Markedet · 20011.696.510 kr.Markedet · 20021.849.840 kr.Markedet · 20032.155.740 kr.Markedet · 20042.395.710 kr.Markedet · 20052.340.990 kr.Markedet · 20063.834.390 kr.Markedet · 20073.584.540 kr.Markedet · 20082.955.640 kr.Markedet · 20092.355.620 kr.Markedet · 20103.342.480 kr.Markedet · 20113.267.050 kr.Markedet · 20122.955.640 kr.Markedet · 20133.291.370 kr.Markedet · 20143.410.880 kr.Markedet · 20153.428.550 kr.Markedet · 20163.888.920 kr.Markedet · 20173.707.280 kr.Markedet · 20184.047.000 kr.Markedet · 20195.129.430 kr.Markedet · 20205.132.090 kr.Markedet · 20215.953.270 kr.Markedet · 20226.357.020 kr.Markedet · 20236.518.520 kr.Markedet · 20245.971.510 kr.Markedet · 20255.736.480 kr.Markedet · 20267.339.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.773.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²284 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²331 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²130 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²237 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²472 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²52 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²708 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²64 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²1,0 km16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²947 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden