Limfjordsvej 19, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.556 kr/m².7.137.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 71.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²+17,60 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.894.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	134 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²
Limfjordsvej 24, st. 2720 Vanløse	95 m²	47 m	19-11-2024	7.195.000 kr.	75.737 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv 2720 Vanløse	132 m²	663 m	10-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	318 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1. 2720 Vanløse	155 m²	1,8 km	03-09-2026	7.495.000 kr.	48.355 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	198 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	1,1 km	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	426 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	1,3 km	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv 2720 Vanløse	134 m²	1,6 km	17-08-2025	6.501.500 kr.	48.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu