Skærvetoften 13

Villa · 140 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.430 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 2430 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.041 kr/m².2.014.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærvetoften gns: 16.574 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²+34,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.076.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,53 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2005 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007540.000 kr.
1982nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærvetoften 2 8723 Løsning	135 m²	122 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Skærvetoften 24 8723 Løsning	198 m²	153 m	11-08-2025	2.985.000 kr.	15.076 kr./m²
Skærvetoften 38 8723 Løsning	200 m²	180 m	21-12-2023	3.180.000 kr.	15.900 kr./m²
Sneppevej 90 8723 Løsning	141 m²	542 m	19-11-2023	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Skærvegyden 4 8723 Løsning	138 m²	498 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Skærvegyden 29 8723 Løsning	133 m²	471 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Haremarksvej 26 8723 Løsning	148 m²	563 m	02-02-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Sneppevej 46 8723 Løsning	147 m²	641 m	31-08-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Fasanvej 10 8723 Løsning	148 m²	591 m	15-09-2025	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	597 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu