Jomfrugang 7, 6100 Haderslev — Villa · 73 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 83 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.625 kr/m².1.005.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 83 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering831.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,13 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	167 m	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	1,0 km	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	1,3 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	1,1 km	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	1,4 km	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	1,5 km	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	1,2 km	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	2,1 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	1,2 km	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 2 6100 Haderslev	90 m²	1,0 km	15-10-2024	1.185.000 kr.	13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu