Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Bådevej 12

Villa · 293 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.306 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.206 kr/m².1.447.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBådevej gns: 9.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk293 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.761.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,11 pct. siden dec. 2005
142k4,6M9,1M13,5M18,0M19921996200020042008201220162020202415. dec. 2005807.500 kr.I dag · vores estimat1.761.262 kr.Markedet · 1992889.548 kr.Markedet · 1993840.031 kr.Markedet · 1994841.496 kr.Markedet · 19951.392.043 kr.Markedet · 19961.516.275 kr.Markedet · 1997662.473 kr.Markedet · 19981.554.951 kr.Markedet · 199917.998.697 kr.Markedet · 2000813.954 kr.Markedet · 20011.652.227 kr.Markedet · 20023.212.745 kr.Markedet · 20031.372.705 kr.Markedet · 20041.534.734 kr.Markedet · 2005893.064 kr.Markedet · 2006850.872 kr.Markedet · 20071.900.984 kr.Markedet · 2008598.013 kr.Markedet · 20091.409.916 kr.Markedet · 20102.122.785 kr.Markedet · 20112.866.419 kr.Markedet · 20121.955.775 kr.Markedet · 20131.349.265 kr.Markedet · 2014957.817 kr.Markedet · 20151.670.686 kr.Markedet · 20161.176.395 kr.Markedet · 20171.315.863 kr.Markedet · 20182.204.239 kr.Markedet · 20192.553.788 kr.Markedet · 20202.262.839 kr.Markedet · 20212.866.712 kr.Markedet · 20222.229.730 kr.Markedet · 20232.092.899 kr.Markedet · 20243.048.665 kr.Markedet · 20251.901.570 kr.Markedet · 20262.061.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2005 · Alm. Salg
807.500 kr.
I dag · vores estimat
1.761.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg807.500 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleparken 12
9982 Ålbæk		245 m²447 m21-03-20241.225.000 kr.5.000 kr./m²
Fjordvej 6
9982 Ålbæk		235 m²191 m22-08-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²174 m05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²561 m09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Samsøvej 2
9982 Ålbæk		200 m²302 m15-06-20261.393.000 kr.6.965 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²198 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²449 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²511 m31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²510 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²759 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden