Bajstrup Bygade 23, 6360 Tinglev — Villa · 116 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.499 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.014 kr/m².728.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBajstrup gns: 5.867 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering678.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,68 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	205 m²	609 m	24-11-2024	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	1,2 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Karsevænget 16 6360 Tinglev	119 m²	2,9 km	11-05-2026	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	2,8 km	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	2,9 km	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	2,8 km	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	3,4 km	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	2,9 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	3,5 km	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	2,6 km	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu