Herluflille Møllevej 2, Orup

Villa · 224 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 19.000 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 19000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.817 kr/m².2.712.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.519.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.789.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.789.000 kr.
1985Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 1, Torpe 4160 Herlufmagle	188 m²	634 m	22-01-2026	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Lyngvejen 9B, Buske 4160 Herlufmagle	207 m²	1,9 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	27.536 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	3,5 km	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	1,5 km	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe 4160 Herlufmagle	156 m²	1,4 km	18-09-2026	2.145.000 kr.	13.750 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	3,8 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	3,4 km	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	3,0 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Smedebakken 29 4160 Herlufmagle	192 m²	3,1 km	08-09-2026	1.885.000 kr.	9.818 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	3,8 km	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu