Mågevænget 12

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.995 kr/m².1.475.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 11.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.440.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	82 m	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	187 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	114 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	299 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	520 m	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	289 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	310 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	392 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	623 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	325 m	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu