Nordmanvej 28

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.880 kr/m².5.523.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmanvej gns: 31.619 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.220.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,07 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.220.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	167 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Nordmanvej 21 8250 Egå	149 m²	66 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	346 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	353 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	160 m²	439 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	511 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	77 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	465 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	192 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	924 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu