Vordevej 2

Villa · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.297 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.542 kr/m².1.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordevej gns: 10.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.027.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,16 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	193 m	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	186 m	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	184 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	150 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	337 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	343 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	557 m	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	274 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	353 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	388 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu