Stationsgade 16, 1. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 484 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.906 kr/m².4.254.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsgade gns: 51.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.754 kr/m²+43,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.095.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,47 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsgade 16, 2. tv 8240 Risskov	77 m²	0 m	17-11-2024	4.298.000 kr.	55.818 kr./m²
Stationsgade 16, 2. th 8240 Risskov	68 m²	0 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	47.794 kr./m²
Tjørnevej 6A, 1. tv 8240 Risskov	88 m²	181 m	21-11-2023	5.250.000 kr.	59.659 kr./m²
Østre Skovvej 12N 8240 Risskov	85 m²	385 m	22-05-2026	4.795.000 kr.	56.412 kr./m²
Østre Skovvej 12C, st. tv 8240 Risskov	90 m²	320 m	22-05-2025	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Østre Skovvej 12D 8240 Risskov	82 m²	325 m	03-11-2024	4.050.000 kr.	49.390 kr./m²
Østre Skovvej 12B, st. tv 8240 Risskov	81 m²	315 m	12-10-2025	4.298.000 kr.	53.062 kr./m²
Rolighedsvej 17, st. 2 8240 Risskov	90 m²	559 m	25-04-2024	3.950.000 kr.	43.889 kr./m²
Østre Skovvej 12A, 1. 1 8240 Risskov	94 m²	311 m	11-09-2024	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6 8240 Risskov	80 m²	584 m	22-08-2024	3.450.000 kr.	43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu