Prisvurdering · 8800 Viborg

Norgesvej 19

Villa · 109 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.534 kr/m².1.567.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.506.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.688.221 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 15 8800 Viborg	109 m²	43 m	10-10-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Norgesvej 4 8800 Viborg	118 m²	166 m	26-01-2025	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Norgesvej 14 8800 Viborg	123 m²	79 m	17-05-2025	2.210.000 kr.	17.967 kr./m²
Norgesvej 17 8800 Viborg	131 m²	24 m	20-02-2024	2.465.000 kr.	18.817 kr./m²
Frederiksvej 10 8800 Viborg	108 m²	295 m	22-04-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Sverrigsvej 10 8800 Viborg	113 m²	110 m	29-06-2025	1.640.000 kr.	14.513 kr./m²
Bekkasinvej 8 8800 Viborg	107 m²	343 m	14-09-2025	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Samsøvej 4 8800 Viborg	112 m²	419 m	14-05-2026	1.665.000 kr.	14.866 kr./m²
Bekkasinvej 11 8800 Viborg	112 m²	424 m	03-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Færøvej 23 8800 Viborg	114 m²	279 m	13-05-2026	900.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu