Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Tane Hedevej 60

Fritidshus · 70 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.518 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
2518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.553 kr/m².2.740.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 23.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.595.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+154,73 pct. siden nov. 2005
236k857k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020247. nov. 2005466.666 kr.30. apr. 20211.018.750 kr.30. jun. 20211.018.750 kr.I dag · vores estimat2.595.097 kr.Markedet · 1992650.440 kr.Markedet · 1993426.510 kr.Markedet · 1994248.780 kr.Markedet · 1995388.010 kr.Markedet · 1996433.300 kr.Markedet · 1997617.400 kr.Markedet · 1998380.800 kr.Markedet · 1999673.890 kr.Markedet · 2000639.100 kr.Markedet · 2001634.760 kr.Markedet · 2002686.490 kr.Markedet · 2003777.770 kr.Markedet · 2004910.840 kr.Markedet · 20051.029.420 kr.Markedet · 2006827.610 kr.Markedet · 20071.480.990 kr.Markedet · 20081.714.230 kr.Markedet · 20091.250.480 kr.Markedet · 20101.205.120 kr.Markedet · 20111.247.120 kr.Markedet · 20121.314.250 kr.Markedet · 2013696.570 kr.Markedet · 2014989.590 kr.Markedet · 20151.059.660 kr.Markedet · 20161.320.130 kr.Markedet · 20171.291.290 kr.Markedet · 20181.308.720 kr.Markedet · 20191.421.840 kr.Markedet · 20201.555.540 kr.Markedet · 20211.764.000 kr.Markedet · 20221.746.360 kr.Markedet · 20232.243.780 kr.Markedet · 20242.086.560 kr.Markedet · 20251.755.180 kr.Markedet · 20262.187.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2005 · Alm. Salg
466.666 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.018.750 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.018.750 kr.
I dag · vores estimat
2.595.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.018.750 kr.
  • apr.Ejerskifte1.018.750 kr.
  • 2005nov.Solgt, andet466.666 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tane Hedevej 14
6857 Blåvand		105 m²2,1 km05-03-20263.998.000 kr.38.076 kr./m²
Gl Hovej 23
6857 Blåvand		71 m²552 m19-11-20253.548.000 kr.49.972 kr./m²
Solhaven 10
6857 Blåvand		73 m²889 m26-05-20252.100.000 kr.28.767 kr./m²
Gl Mælkevej 38
6857 Blåvand		70 m²1,2 km06-10-20262.190.000 kr.31.286 kr./m²
Gl Hovej 17
6857 Blåvand		78 m²489 m03-05-20242.395.000 kr.30.705 kr./m²
Møllehusvej 38
6857 Blåvand		73 m²1,1 km14-07-20242.925.000 kr.40.068 kr./m²
Sandtoftevej 80
6857 Blåvand		78 m²792 m01-07-20262.775.000 kr.35.577 kr./m²
Grønningen 14
6857 Blåvand		60 m²666 m15-11-20232.550.000 kr.42.500 kr./m²
Gl Mælkevej 15
6857 Blåvand		68 m²1,6 km10-03-20262.125.000 kr.31.250 kr./m²
Solsiden 22
6857 Blåvand		75 m²1,3 km28-11-20242.800.000 kr.37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden