Fuglegårdsvej 4A

Rækkehus · 126 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.139 kr/m².6.681.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvej gns: 55.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.549.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,38 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.549.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglegårdsvej 1A 2820 Gentofte	98 m²	80 m	30-06-2026	5.400.000 kr.	55.102 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C 2820 Gentofte	88 m²	70 m	20-05-2026	5.125.000 kr.	58.239 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C 2820 Gentofte	88 m²	70 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Nørrebakken 12 2820 Gentofte	125 m²	629 m	04-02-2024	5.270.000 kr.	42.160 kr./m²
Lyngbyvej 393A 2820 Gentofte	121 m²	526 m	24-04-2024	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	623 m	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Udsigten 3 2820 Gentofte	132 m²	717 m	11-06-2026	13.500.000 kr.	102.273 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	607 m	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²
Snerlevej 18 2820 Gentofte	114 m²	364 m	07-10-2025	6.625.000 kr.	58.114 kr./m²
Søbredden 36A 2820 Gentofte	129 m²	1,0 km	27-05-2025	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu