Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hasselvej 8

Villa · 178 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.772 kr/m².9.371.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 49.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering9.173.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,87 pct. siden jan. 2006
792k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202410. jan. 20062.850.000 kr.I dag · vores estimat9.173.370 kr.Markedet · 1992949.808 kr.Markedet · 1993791.566 kr.Markedet · 1994866.860 kr.Markedet · 19951.420.262 kr.Markedet · 19961.298.154 kr.Markedet · 19971.543.082 kr.Markedet · 1998816.664 kr.Markedet · 19991.734.966 kr.Markedet · 20002.242.800 kr.Markedet · 20012.021.190 kr.Markedet · 20021.660.206 kr.Markedet · 20032.100.044 kr.Markedet · 20041.998.940 kr.Markedet · 20052.871.852 kr.Markedet · 20064.068.190 kr.Markedet · 20071.475.620 kr.Markedet · 20083.380.576 kr.Markedet · 2009969.922 kr.Markedet · 20103.021.906 kr.Markedet · 20113.572.460 kr.Markedet · 20123.861.532 kr.Markedet · 20132.786.946 kr.Markedet · 20142.586.340 kr.Markedet · 20154.240.850 kr.Markedet · 20164.116.250 kr.Markedet · 20174.233.196 kr.Markedet · 20184.486.134 kr.Markedet · 20194.180.864 kr.Markedet · 20205.039.358 kr.Markedet · 20215.749.934 kr.Markedet · 20225.619.104 kr.Markedet · 20235.523.162 kr.Markedet · 20246.210.064 kr.Markedet · 20256.426.512 kr.Markedet · 20266.346.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2006 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.173.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²33 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²248 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²379 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²279 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²271 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²183 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²107 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Carl Jensens Vej 1
8260 Viby J		190 m²177 m24-11-20258.150.000 kr.42.895 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²543 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²365 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden