Tværvejen 2, Gylling, 8300 Odder — Villa · 109 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.102 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GyllingMedian pris/m² for villa i Gylling (8300, sidste 24 mdr.): 11.836 kr/m² × 109 m².1.290.124 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.457.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,94 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerdrupvej 3, Gylling 8300 Odder	105 m²	465 m	14-09-2025	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	783 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lerdrupvej 81, Gylling 8300 Odder	107 m²	2,2 km	08-04-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Otto Møllersgade 7, Gylling 8300 Odder	140 m²	552 m	03-04-2026	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Otto Møllersgade 4, Gylling 8300 Odder	140 m²	553 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	2,1 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Gunnar Madsensgade 4, Gylling 8300 Odder	158 m²	500 m	31-01-2024	2.098.000 kr.	13.278 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	3,4 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	4,7 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	5,8 km	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu