Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7400 Herning

Lundvej 8

Landejendom · 321 m² · bygget 1677

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 295.572 m², 8 værelser, opført i 1677. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1677
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
295572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.707.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.028 kr/m².6.205.079 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundvej gns: 22.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk321 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)295572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering11.970.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,05 pct. siden dec. 2005
338k5,0M9,7M14,4M19,1M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20056.434.000 kr.I dag · vores estimat11.970.736 kr.Markedet · 19921.660.212 kr.Markedet · 19934.931.844 kr.Markedet · 19942.049.906 kr.Markedet · 19951.203.750 kr.Markedet · 19961.875.282 kr.Markedet · 1997763.017 kr.Markedet · 19983.694.389 kr.Markedet · 19993.367.290 kr.Markedet · 20008.586.108 kr.Markedet · 20011.792.785 kr.Markedet · 20021.800.810 kr.Markedet · 20035.148.198 kr.Markedet · 20043.943.164 kr.Markedet · 20051.201.824 kr.Markedet · 20061.821.354 kr.Markedet · 20073.611.892 kr.Markedet · 20082.332.386 kr.Markedet · 20094.173.000 kr.Markedet · 20102.689.017 kr.Markedet · 20115.466.951 kr.Markedet · 20127.917.144 kr.Markedet · 20132.014.275 kr.Markedet · 20142.953.200 kr.Markedet · 20154.964.265 kr.Markedet · 20163.408.378 kr.Markedet · 20172.827.047 kr.Markedet · 20186.291.921 kr.Markedet · 20194.624.647 kr.Markedet · 20204.642.623 kr.Markedet · 20214.559.484 kr.Markedet · 202210.448.550 kr.Markedet · 20235.752.962 kr.Markedet · 20245.322.822 kr.Markedet · 20256.498.645 kr.Markedet · 20268.084.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2005 · Alm. Salg
6.434.000 kr.
I dag · vores estimat
11.970.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, familiehandel6.434.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krøjgårdvej 3
7400 Herning		252 m²516 m19-02-20244.265.000 kr.16.925 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²1,3 km11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²2,1 km24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²2,4 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Haugevej 2, Kollund
7400 Herning		328 m²5,2 km04-09-20243.525.000 kr.10.747 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²2,5 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum
7400 Herning		279 m²5,0 km26-05-20267.400.000 kr.26.523 kr./m²
Sønderbjergvej 19
7400 Herning		199 m²3,0 km04-06-20244.295.000 kr.21.583 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²3,1 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup
7400 Herning		286 m²6,3 km26-06-202418.700.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden