Menu
For mæglere Log ind
Jakob Knudsens Vej 24
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Jakob Knudsens Vej 24

Villa · 189 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.842 kr/m².2.648.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJakob gns: 14.080 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.096 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Udbudspris 1.7× over median (22195 vs 13259 kr/m²)+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.763.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 2.615.256 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden apr. 2019
764k1,4M2,0M2,7M3,3M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20193.000.000 kr.31. maj 20203.000.000 kr.I dag · vores estimat2.763.315 kr.Markedet · 1992770.175 kr.Markedet · 1993850.500 kr.Markedet · 1994918.351 kr.Markedet · 1995844.263 kr.Markedet · 19961.007.370 kr.Markedet · 19971.003.401 kr.Markedet · 19981.094.310 kr.Markedet · 19991.218.294 kr.Markedet · 20001.240.974 kr.Markedet · 20011.244.565 kr.Markedet · 20021.337.742 kr.Markedet · 20031.250.235 kr.Markedet · 20041.198.449 kr.Markedet · 20051.406.160 kr.Markedet · 20061.611.603 kr.Markedet · 20071.837.458 kr.Markedet · 20082.150.064 kr.Markedet · 20091.828.953 kr.Markedet · 20101.705.725 kr.Markedet · 20112.034.963 kr.Markedet · 20121.675.674 kr.Markedet · 20132.082.780 kr.Markedet · 20141.816.479 kr.Markedet · 20152.083.536 kr.Markedet · 20161.990.359 kr.Markedet · 20171.686.258 kr.Markedet · 20182.191.077 kr.Markedet · 20192.033.262 kr.Markedet · 20202.436.399 kr.Markedet · 20212.625.021 kr.Markedet · 20222.833.866 kr.Markedet · 20232.683.800 kr.Markedet · 20242.737.476 kr.Markedet · 20252.466.261 kr.Markedet · 20262.514.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.763.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerskifte3.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jakob Knudsens Vej 43
7400 Herning		179 m²141 m26-08-20262.450.000 kr.13.687 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 27
7400 Herning		174 m²86 m04-11-20242.450.000 kr.14.080 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 21
7400 Herning		149 m²136 m06-02-20251.950.000 kr.13.087 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 18
7400 Herning		121 m²60 m16-06-20262.275.000 kr.18.802 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 18
7400 Herning		121 m²60 m25-05-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Nis Petersens Vej 36
7400 Herning		188 m²298 m23-01-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12
7400 Herning		199 m²173 m19-10-20253.395.000 kr.17.060 kr./m²
Sjællandsgade 82
7400 Herning		183 m²382 m08-07-20243.115.000 kr.17.022 kr./m²
Holbækvej 21
7400 Herning		178 m²298 m15-08-20242.975.000 kr.16.713 kr./m²
Holbækvej 36
7400 Herning		200 m²317 m05-02-20241.625.000 kr.8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden