Gubbegårdsvejen 4, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.564 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 120 m².3.326.520 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.317.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,56 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 193.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007193.000 kr.
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	388 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	383 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	52 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	475 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	668 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	841 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	599 m	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	1,3 km	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	572 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	1,8 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu