Vildrosevej 4E

Villa · 93 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.320 kr/m².2.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 16.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-21,00 pct.
3Vores vurdering2.248.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,40 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.401.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.401.500 kr.
Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 20 5220 Odense SØ	150 m²	173 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Vildrosevej 19 5220 Odense SØ	150 m²	196 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Ejbygade 4D 5220 Odense SØ	96 m²	214 m	31-01-2024	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Toftevej 32 5220 Odense SØ	96 m²	321 m	10-05-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Toftevej 28 5220 Odense SØ	100 m²	285 m	15-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	383 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Ejby Kirkevej 22 5220 Odense SØ	114 m²	490 m	28-08-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Herluf Trolles Vej 215 5220 Odense SØ	86 m²	1,8 km	25-06-2024	1.810.000 kr.	21.047 kr./m²
Herluf Trolles Vej 313 5220 Odense SØ	100 m²	2,1 km	19-12-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ	105 m²	1,7 km	21-01-2026	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu