Hestetangsvej 204

Villa · 122 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 7.067 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Allerød Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 7067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.978 kr/m².6.501.100 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.939.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,23 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.939.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetangsvej 208 3520 Farum	139 m²	15 m	16-09-2026	9.650.000 kr.	69.424 kr./m²
Hestetangsvej 67 3520 Farum	126 m²	1,6 km	20-02-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²
Hestetangsvej 151 3520 Farum	93 m²	395 m	25-02-2025	6.825.000 kr.	73.387 kr./m²
Hestetangsvej 7 3520 Farum	145 m²	2,1 km	19-02-2024	4.425.000 kr.	30.517 kr./m²
Hestetangsvej 23 3520 Farum	165 m²	2,0 km	03-09-2024	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hestetangsvej 59 3520 Farum	174 m²	1,6 km	18-08-2025	7.366.000 kr.	42.333 kr./m²
Hestetangsvej 43 3520 Farum	72 m²	1,8 km	11-03-2026	5.075.000 kr.	70.486 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	2,1 km	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	2,0 km	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Konstabelvænget 6 3520 Farum	120 m²	1,6 km	12-12-2024	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu