Elmealle 22

Fritidshus · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.030 kr/m².3.033.660 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmealle gns: 34.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.839.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,13 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
29. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.762.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.762.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmealle 24 7130 Juelsminde	90 m²	41 m	13-02-2025	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Elmealle 10 7130 Juelsminde	89 m²	143 m	03-07-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Hyldealle 2 7130 Juelsminde	95 m²	87 m	21-07-2026	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Poppelalle 28 7130 Juelsminde	100 m²	63 m	14-08-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	247 m	11-02-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Ferskenvej 5 7130 Juelsminde	88 m²	247 m	31-01-2024	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Hasselvej 9 7130 Juelsminde	87 m²	178 m	21-03-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Mirabellevej 9 7130 Juelsminde	87 m²	206 m	23-04-2026	3.175.000 kr.	36.494 kr./m²
Mirabellevej 19 7130 Juelsminde	87 m²	294 m	07-07-2024	1.760.000 kr.	20.230 kr./m²
Vænget 1 7130 Juelsminde	99 m²	331 m	10-12-2025	4.701.600 kr.	47.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu