Fasanvænget 5, Højby

Villa · 196 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 196 m².3.441.564 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.817.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,82 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 3, Højby 5260 Odense S	140 m²	13 m	04-09-2025	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Fasanvænget 13, Højby 5260 Odense S	119 m²	82 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	18.908 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	481 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	285 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby 5260 Odense S	194 m²	1,1 km	31-10-2025	3.075.000 kr.	15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	634 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby 5260 Odense S	188 m²	1,0 km	17-11-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	289 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Hestehøjvej 127, Højby 5260 Odense S	200 m²	1,5 km	05-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	251 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu