Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Stenager 49

Villa · 369 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 369 m², grund på 1.468 m², 10 værelser, opført i 1827, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
369 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
1468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.473 kr/m².3.183.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenager gns: 12.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk369 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.416.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,78 pct. siden dec. 2005
366k1,8M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20051.500.000 kr.I dag · vores estimat3.416.762 kr.Markedet · 19921.114.011 kr.Markedet · 19931.277.478 kr.Markedet · 19941.688.544 kr.Markedet · 19952.267.136 kr.Markedet · 1996747.225 kr.Markedet · 19972.150.532 kr.Markedet · 19981.245.006 kr.Markedet · 19991.526.922 kr.Markedet · 20001.661.607 kr.Markedet · 20011.333.197 kr.Markedet · 20022.453.112 kr.Markedet · 20032.253.483 kr.Markedet · 20042.257.911 kr.Markedet · 20052.526.912 kr.Markedet · 20062.935.395 kr.Markedet · 20074.504.752 kr.Markedet · 20081.889.280 kr.Markedet · 20094.819.140 kr.Markedet · 20103.742.398 kr.Markedet · 20114.527.261 kr.Markedet · 20122.357.541 kr.Markedet · 20134.102.542 kr.Markedet · 20141.894.446 kr.Markedet · 20151.101.465 kr.Markedet · 20163.884.094 kr.Markedet · 20172.409.939 kr.Markedet · 20183.658.266 kr.Markedet · 20193.251.259 kr.Markedet · 20202.098.503 kr.Markedet · 20213.993.318 kr.Markedet · 20224.737.591 kr.Markedet · 20235.183.712 kr.Markedet · 20244.374.495 kr.Markedet · 20255.320.980 kr.Markedet · 20266.231.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.416.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sudkærvej 7, Sudkær
8752 Østbirk		367 m²1,8 km09-07-20253.350.000 kr.9.128 kr./m²
Irisvej 4
8752 Østbirk		257 m²382 m09-01-20251.825.000 kr.7.101 kr./m²
Tjørnevej 32
8752 Østbirk		234 m²620 m23-01-20244.200.000 kr.17.949 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²670 m29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²
Svalevej 1
8752 Østbirk		207 m²562 m05-12-20231.730.000 kr.8.357 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²485 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²754 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Granhøjen 5
8752 Østbirk		201 m²832 m28-11-20243.150.000 kr.15.672 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²733 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Bavnebjerg 3
8752 Østbirk		193 m²737 m28-06-20254.275.000 kr.22.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden