Horskærvej 14, Horskær, 6580 Vamdrup — Villa · 75 m² · bygget 1862 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 23.365 m², 3 værelser, opført i 1862. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 23365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.564 kr/m².824.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.383.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,24 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2021 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, andet510.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1986jun.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinklen 4 6580 Vamdrup	67 m²	2,2 km	13-08-2024	400.000 kr.	5.970 kr./m²
Tøndervej 8 6580 Vamdrup	72 m²	4,1 km	08-01-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	5,4 km	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	4,0 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	4,1 km	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	3,8 km	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Tyrings Ager 25 6580 Vamdrup	110 m²	2,7 km	24-09-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	3,8 km	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	4,0 km	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	4,0 km	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu