Brøkkelhusvej 5, Hammelev

Landejendom · 200 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 1.223.642 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1223642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.780.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.546 kr/m².4.949.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1223642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.449.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.449.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel9.200.000 kr.
1988Ombygning
1985majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkerhovedvej 3, Styding 6500 Vojens	200 m²	823 m	29-08-2024	2.460.000 kr.	12.300 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	2,4 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup 6500 Vojens	198 m²	3,7 km	15-09-2024	2.665.000 kr.	13.460 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding 6500 Vojens	254 m²	2,3 km	13-01-2026	3.870.000 kr.	15.236 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	4,0 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Sommerstedvej 12, Simmersted 6500 Vojens	215 m²	5,5 km	14-05-2025	24.900.000 kr.	115.814 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	5,9 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov 6500 Vojens	296 m²	2,7 km	09-03-2025	5.100.000 kr.	17.230 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	5,3 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	4,5 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu