Ravndalvej 6, Troelstrup

Villa · 164 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.773 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 3773 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.109 kr/m².1.934.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.141.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1220,02 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2005 · Alm. Salg: 238.000 kr.
22. nov. 2005 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009238.000 kr.
majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009238.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pugholmvej 3, Tolstrup 9600 Aars	153 m²	2,4 km	25-08-2024	1.545.000 kr.	10.098 kr./m²
Vestre Blærevej 6, Blære 9600 Aars	187 m²	2,0 km	10-11-2024	2.225.000 kr.	11.898 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	3,3 km	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Keldgårdvej 55 9600 Aars	161 m²	3,3 km	06-01-2026	1.612.000 kr.	10.012 kr./m²
Dronningholmvej 62 9600 Aars	168 m²	3,2 km	05-12-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	1,4 km	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Keldgårdvej 75 9600 Aars	160 m²	3,3 km	24-10-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24 9600 Aars	162 m²	3,5 km	27-11-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 6 9600 Aars	159 m²	3,5 km	27-01-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Kong Svends Vej 3 9600 Aars	166 m²	3,7 km	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu