Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Morbærvej 5B

Rækkehus · 104 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
429 m²
Indbygget carport
23 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.967 kr/m².1.946.249 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.791.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,84 pct. siden okt. 2005
380k827k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202422. okt. 2005750.000 kr.31. mar. 20071.380.000 kr.I dag · vores estimat1.791.825 kr.Markedet · 1992390.000 kr.Markedet · 1993467.688 kr.Markedet · 1994548.912 kr.Markedet · 1995533.000 kr.Markedet · 1996723.112 kr.Markedet · 1997569.504 kr.Markedet · 1998823.992 kr.Markedet · 19991.000.168 kr.Markedet · 2000763.048 kr.Markedet · 2001884.624 kr.Markedet · 20021.057.472 kr.Markedet · 2003995.592 kr.Markedet · 2004862.368 kr.Markedet · 2005860.184 kr.Markedet · 20061.303.120 kr.Markedet · 20071.366.664 kr.Markedet · 20081.383.824 kr.Markedet · 20091.537.536 kr.Markedet · 20101.351.480 kr.Markedet · 20111.237.600 kr.Markedet · 20121.194.440 kr.Markedet · 20131.300.000 kr.Markedet · 20141.307.592 kr.Markedet · 20151.418.144 kr.Markedet · 20161.497.600 kr.Markedet · 20171.420.120 kr.Markedet · 20181.581.632 kr.Markedet · 20191.758.120 kr.Markedet · 20201.820.104 kr.Markedet · 20212.062.112 kr.Markedet · 20221.915.784 kr.Markedet · 20231.560.000 kr.Markedet · 20241.631.032 kr.Markedet · 20251.753.336 kr.Markedet · 20261.638.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2005 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • Ombygning
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 33
8800 Viborg		105 m²159 m16-07-20262.250.000 kr.21.429 kr./m²
Morbærvej 1A
8800 Viborg		128 m²37 m05-02-20241.945.000 kr.15.195 kr./m²
Katrineparken 23
8800 Viborg		101 m²428 m30-10-20252.122.500 kr.21.015 kr./m²
Engelsborgvej 13
8800 Viborg		109 m²343 m26-12-20241.870.000 kr.17.156 kr./m²
Lupinmarken 234
8800 Viborg		103 m²858 m24-11-20251.800.000 kr.17.476 kr./m²
Engelsborgvej 45
8800 Viborg		112 m²390 m25-03-20242.100.000 kr.18.750 kr./m²
Engelsborgvej 55
8800 Viborg		112 m²424 m01-12-20251.925.000 kr.17.188 kr./m²
Bjergmyntevej 16
8800 Viborg		112 m²426 m24-09-20251.850.000 kr.16.518 kr./m²
Katrineparken 2
8800 Viborg		115 m²414 m15-05-20242.299.999 kr.20.000 kr./m²
Rosmarinvej 26A
8800 Viborg		87 m²125 m01-05-20261.300.000 kr.14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden