Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Haraldsgade 23

Villa · 118 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.428 kr/m².6.263.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 36.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.869.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,12 pct. siden dec. 2005
525k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20051.901.111 kr.I dag · vores estimat4.869.091 kr.Markedet · 1992629.648 kr.Markedet · 1993524.746 kr.Markedet · 1994574.660 kr.Markedet · 1995941.522 kr.Markedet · 1996860.574 kr.Markedet · 19971.022.942 kr.Markedet · 1998541.384 kr.Markedet · 19991.150.146 kr.Markedet · 20001.486.800 kr.Markedet · 20011.339.890 kr.Markedet · 20021.100.586 kr.Markedet · 20031.392.164 kr.Markedet · 20041.325.140 kr.Markedet · 20051.903.812 kr.Markedet · 20062.696.890 kr.Markedet · 2007978.220 kr.Markedet · 20082.241.056 kr.Markedet · 2009642.982 kr.Markedet · 20102.003.286 kr.Markedet · 20112.368.260 kr.Markedet · 20122.559.892 kr.Markedet · 20131.847.526 kr.Markedet · 20141.714.540 kr.Markedet · 20152.811.350 kr.Markedet · 20162.728.750 kr.Markedet · 20172.806.276 kr.Markedet · 20182.973.954 kr.Markedet · 20192.771.584 kr.Markedet · 20203.340.698 kr.Markedet · 20213.811.754 kr.Markedet · 20223.725.024 kr.Markedet · 20233.661.422 kr.Markedet · 20244.116.784 kr.Markedet · 20254.260.272 kr.Markedet · 20264.287.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2005 · Alm. Salg
1.901.111 kr.
I dag · vores estimat
4.869.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.901.111 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²89 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Gormsgade 10
8260 Viby J		112 m²108 m06-10-20244.185.000 kr.37.366 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²68 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²515 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7
8260 Viby J		120 m²534 m17-09-20246.850.000 kr.57.083 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²703 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Ellehammervej 8
8260 Viby J		114 m²450 m02-04-20255.900.000 kr.51.754 kr./m²
Kildevangs Allé 19
8260 Viby J		123 m²394 m06-02-20265.500.000 kr.44.715 kr./m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²402 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Skovdalsvej 16
8260 Viby J		116 m²650 m15-09-20265.900.000 kr.50.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden