Arnborgvej 2B, 6933 Kibæk — Villa · 290 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.208 kr/m².1.652.500 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.981.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,45 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2005nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009825.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnborgvej 14 6933 Kibæk	196 m²	3,0 km	28-06-2025	1.855.000 kr.	9.464 kr./m²
Møllegaarden 5 6933 Kibæk	280 m²	1,7 km	18-06-2025	2.410.000 kr.	8.607 kr./m²
Østerbro 1 6933 Kibæk	350 m²	1,4 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	4.286 kr./m²
Fjelstervangvej 36 6933 Kibæk	323 m²	2,2 km	04-09-2026	1.650.000 kr.	5.108 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	1,5 km	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Østerbro 5 6933 Kibæk	195 m²	1,3 km	15-06-2025	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	2,0 km	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	1,2 km	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	1,3 km	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²
Møllegaarden 241 6933 Kibæk	207 m²	2,0 km	20-08-2026	1.995.000 kr.	9.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu