Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Snoldelev Bygade 37

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.625 kr/m².2.801.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.589.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,96 pct. siden dec. 2005
172k961k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20051.650.000 kr.I dag · vores estimat2.589.863 kr.Markedet · 1992655.214 kr.Markedet · 1993577.745 kr.Markedet · 1994706.979 kr.Markedet · 1995872.389 kr.Markedet · 1996180.166 kr.Markedet · 1997574.770 kr.Markedet · 1998706.622 kr.Markedet · 19991.076.950 kr.Markedet · 20001.180.361 kr.Markedet · 20011.191.666 kr.Markedet · 20021.356.600 kr.Markedet · 20031.290.198 kr.Markedet · 20041.265.684 kr.Markedet · 20051.630.419 kr.Markedet · 20061.053.150 kr.Markedet · 20071.533.077 kr.Markedet · 20082.002.413 kr.Markedet · 20091.788.570 kr.Markedet · 20101.424.787 kr.Markedet · 20111.509.277 kr.Markedet · 20121.157.394 kr.Markedet · 20131.632.561 kr.Markedet · 20141.536.171 kr.Markedet · 20151.668.499 kr.Markedet · 20161.864.373 kr.Markedet · 20171.824.032 kr.Markedet · 20181.818.082 kr.Markedet · 20191.884.127 kr.Markedet · 20202.464.966 kr.Markedet · 20211.995.035 kr.Markedet · 20222.714.033 kr.Markedet · 20232.282.777 kr.Markedet · 20242.650.844 kr.Markedet · 20252.211.258 kr.Markedet · 20263.087.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.589.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snoldelev Bygade 40C
4621 Gadstrup		117 m²69 m01-06-20262.250.000 kr.19.231 kr./m²
Snoldelev Bygade 35
4621 Gadstrup		130 m²21 m27-06-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 42
4621 Gadstrup		130 m²38 m12-08-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 25
4621 Gadstrup		131 m²143 m24-05-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 50
4621 Gadstrup		105 m²77 m27-12-20253.325.000 kr.31.667 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A
4621 Gadstrup		142 m²284 m22-10-20242.410.000 kr.16.972 kr./m²
Snoldelev Bygade 36
4621 Gadstrup		216 m²89 m25-05-20254.260.000 kr.19.722 kr./m²
Søndervænget 19, Snoldelev
4621 Gadstrup		114 m²179 m20-07-20262.875.000 kr.25.219 kr./m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev
4621 Gadstrup		112 m²212 m08-02-20242.650.000 kr.23.661 kr./m²
Sivænget 2, Snoldelev
4621 Gadstrup		124 m²349 m02-07-20242.995.000 kr.24.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden