Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Sofiendalsvej 71

Villa · 147 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.336 kr/m².2.679.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.924.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,51 pct. siden nov. 2005
300k990k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20051.930.000 kr.I dag · vores estimat2.924.191 kr.Markedet · 1992688.548 kr.Markedet · 1993532.875 kr.Markedet · 1994641.802 kr.Markedet · 1995602.259 kr.Markedet · 1996987.840 kr.Markedet · 1997711.480 kr.Markedet · 19981.108.674 kr.Markedet · 19991.043.700 kr.Markedet · 20001.110.291 kr.Markedet · 2001852.453 kr.Markedet · 20021.013.859 kr.Markedet · 20031.155.567 kr.Markedet · 20041.137.192 kr.Markedet · 20051.292.865 kr.Markedet · 20061.660.806 kr.Markedet · 20071.767.528 kr.Markedet · 20081.918.203 kr.Markedet · 20091.494.696 kr.Markedet · 20102.130.471 kr.Markedet · 20111.959.951 kr.Markedet · 20121.587.894 kr.Markedet · 20131.682.121 kr.Markedet · 20141.673.742 kr.Markedet · 20152.121.063 kr.Markedet · 20161.920.555 kr.Markedet · 20172.084.019 kr.Markedet · 20182.307.753 kr.Markedet · 20192.329.068 kr.Markedet · 20202.805.936 kr.Markedet · 20212.622.627 kr.Markedet · 20222.606.898 kr.Markedet · 20232.598.225 kr.Markedet · 20242.820.195 kr.Markedet · 20253.062.451 kr.Markedet · 20262.701.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2005 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.924.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofiendalsvej 61
9200 Aalborg SV		99 m²105 m12-09-20261.850.000 kr.18.687 kr./m²
Rungsvej 28
9200 Aalborg SV		150 m²421 m21-04-20242.470.000 kr.16.467 kr./m²
Høstemarkvej 7
9200 Aalborg SV		155 m²203 m27-10-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Hartmannsvej 4
9200 Aalborg SV		143 m²431 m09-06-20251.850.000 kr.12.937 kr./m²
Rungsvej 56
9200 Aalborg SV		138 m²172 m26-06-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Hesselvej 6
9200 Aalborg SV		141 m²379 m02-10-20242.798.000 kr.19.844 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25
9200 Aalborg SV		147 m²783 m12-05-20243.450.000 kr.23.469 kr./m²
Rungsvej 58
9200 Aalborg SV		135 m²151 m29-09-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Hesselvej 5
9200 Aalborg SV		140 m²460 m11-07-20252.950.000 kr.21.071 kr./m²
Klarupgårdvej 17
9200 Aalborg SV		139 m²411 m06-06-20253.575.000 kr.25.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden