Nyhøjsvej 14

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.119 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.697 kr/m².3.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhøjsvej gns: 27.083 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.775 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.690.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhøjsvej 10 2630 Taastrup	152 m²	47 m	17-12-2023	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Nyhøjsvej 26A 2630 Taastrup	217 m²	116 m	01-05-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Røjlevangen 27 2630 Taastrup	111 m²	341 m	12-02-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Røjlevangen 206 2630 Taastrup	120 m²	306 m	27-05-2024	3.760.000 kr.	31.333 kr./m²
Røjlevangen 37 2630 Taastrup	105 m²	331 m	11-08-2025	3.375.000 kr.	32.143 kr./m²
Enebærkrattet 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	110 m²	765 m	14-05-2025	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Grønnevej 14 2630 Taastrup	110 m²	899 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Jessensvej 8 2630 Taastrup	119 m²	786 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Rugkærgårdsvej 51 2630 Taastrup	108 m²	897 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Egekrattet 28, Høje Taastrup 2630 Taastrup	120 m²	834 m	19-05-2025	4.480.000 kr.	37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu