Menu
For mæglere Log ind
Tybjerglillevej 44, Tybjerglille
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Tybjerglillevej 44, Tybjerglille

Villa · 190 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.935 kr/m².1.589.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.994.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,17 pct. siden okt. 2005
289k937k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202420. okt. 2005400.000 kr.30. sep. 2026940.000 kr.I dag · vores estimat1.994.430 kr.Markedet · 1992746.130 kr.Markedet · 1993572.660 kr.Markedet · 1994912.760 kr.Markedet · 1995891.860 kr.Markedet · 1996744.800 kr.Markedet · 19971.067.040 kr.Markedet · 1998837.710 kr.Markedet · 19991.258.750 kr.Markedet · 20001.190.160 kr.Markedet · 20011.167.170 kr.Markedet · 20021.510.500 kr.Markedet · 20032.770.010 kr.Markedet · 20041.625.070 kr.Markedet · 20051.168.880 kr.Markedet · 20061.984.550 kr.Markedet · 20072.011.530 kr.Markedet · 20082.880.400 kr.Markedet · 20091.181.610 kr.Markedet · 20101.985.120 kr.Markedet · 20111.705.630 kr.Markedet · 20121.133.920 kr.Markedet · 20131.084.330 kr.Markedet · 20141.266.730 kr.Markedet · 20151.583.270 kr.Markedet · 20161.618.040 kr.Markedet · 20171.546.600 kr.Markedet · 20181.857.060 kr.Markedet · 20191.862.380 kr.Markedet · 20202.121.160 kr.Markedet · 20212.302.990 kr.Markedet · 20222.148.140 kr.Markedet · 20232.006.210 kr.Markedet · 20242.652.780 kr.Markedet · 20252.576.780 kr.Markedet · 20262.064.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2005 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
940.000 kr.
I dag · vores estimat
1.994.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²881 m17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Smedebakken 29
4160 Herlufmagle		192 m²1,0 km08-09-20261.885.000 kr.9.818 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		193 m²987 m21-03-20251.750.000 kr.9.067 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		175 m²950 m11-11-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²1,1 km11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²910 m02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²866 m30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²896 m21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²933 m04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		134 m²899 m24-04-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden