Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Landlyst Vænge 46

Rækkehus · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.107 kr/m².2.851.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandlyst gns: 23.884 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.050.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,23 pct. siden nov. 2005
464k1,5M2,5M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20051.047.500 kr.I dag · vores estimat3.050.609 kr.Markedet · 1992576.056 kr.Markedet · 1993624.660 kr.Markedet · 1994611.900 kr.Markedet · 1995584.640 kr.Markedet · 1996748.780 kr.Markedet · 1997860.836 kr.Markedet · 1998969.876 kr.Markedet · 19991.103.160 kr.Markedet · 20001.415.084 kr.Markedet · 20011.237.372 kr.Markedet · 20021.345.252 kr.Markedet · 20031.382.720 kr.Markedet · 20041.477.260 kr.Markedet · 20051.670.284 kr.Markedet · 20062.139.388 kr.Markedet · 20072.778.200 kr.Markedet · 20082.211.656 kr.Markedet · 20091.605.324 kr.Markedet · 20101.669.588 kr.Markedet · 20111.752.528 kr.Markedet · 20121.697.892 kr.Markedet · 20131.458.120 kr.Markedet · 20141.723.180 kr.Markedet · 20151.657.176 kr.Markedet · 20162.044.616 kr.Markedet · 20172.144.492 kr.Markedet · 20182.364.660 kr.Markedet · 20192.546.316 kr.Markedet · 20202.488.548 kr.Markedet · 20212.771.124 kr.Markedet · 20222.806.620 kr.Markedet · 20232.712.196 kr.Markedet · 20242.796.412 kr.Markedet · 20252.932.944 kr.Markedet · 20263.433.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg
1.047.500 kr.
I dag · vores estimat
3.050.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.047.500 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlyst Vænge 64
2635 Ishøj		116 m²45 m30-06-20263.450.000 kr.29.741 kr./m²
Landlyst Vænge 96
2635 Ishøj		116 m²120 m29-07-20242.500.000 kr.21.552 kr./m²
Landlyst Vænge 134
2635 Ishøj		116 m²236 m22-03-20252.655.000 kr.22.888 kr./m²
Landlyst Vænge 138
2635 Ishøj		116 m²254 m03-06-20242.700.000 kr.23.276 kr./m²
Landlyst Vænge 60
2635 Ishøj		112 m²35 m09-07-20263.350.000 kr.29.911 kr./m²
Landlyst Vænge 32
2635 Ishøj		112 m²43 m28-04-20252.830.000 kr.25.268 kr./m²
Landlyst Vænge 82
2635 Ishøj		112 m²77 m04-05-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Landlyst Vænge 20
2635 Ishøj		112 m²85 m23-11-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Landlyst Vænge 16
2635 Ishøj		112 m²95 m02-09-20242.675.000 kr.23.884 kr./m²
Landlyst Vænge 12
2635 Ishøj		112 m²105 m05-02-20242.450.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden