Bavnevej 41D

Villa · 128 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.259 kr/m².2.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevej gns: 11.162 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.675.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,67 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	1,2 km	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Bavnevej 24 8831 Løgstrup	114 m²	1,4 km	11-03-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	1,3 km	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Bavnevej 23 8831 Løgstrup	247 m²	210 m	17-07-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	1,4 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	1,5 km	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	1,9 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Kølsenvej 45 8831 Løgstrup	136 m²	1,4 km	03-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	2,0 km	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	1,9 km	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu