Vårhøj 28, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 133 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 133 m².1.432.410 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.115.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,37 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	104 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	132 m	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	803 m	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	1,0 km	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	508 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	654 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	543 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	535 m	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	1,1 km	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	176 m	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu