Stårupvej 34, Stårup, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 97 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 97 m².1.126.752 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering997.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,95 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	83 m	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	113 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Stårupvej 44, Stårup 4500 Nykøbing Sj	153 m²	96 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	69 m	05-02-2024	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	211 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	341 m	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	106 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	1,1 km	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	255 m	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	1,9 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu