Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Skovbakken 23, Nim

Villa · 247 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 4.059 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
314 m²
Grundareal
4059 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 12.225 kr/m² × 247 m².3.019.575 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 813% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.959.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,97 pct. siden okt. 2005
231k1,6M3,0M4,3M5,7M1992199620002004200820122016202020245. okt. 2005498.196 kr.30. apr. 20264.550.000 kr.I dag · vores estimat3.959.752 kr.Markedet · 1992472.017 kr.Markedet · 1993752.856 kr.Markedet · 1994825.474 kr.Markedet · 1995786.942 kr.Markedet · 19961.106.807 kr.Markedet · 19971.013.688 kr.Markedet · 19981.217.463 kr.Markedet · 19991.334.788 kr.Markedet · 20001.372.332 kr.Markedet · 20011.609.205 kr.Markedet · 20021.183.624 kr.Markedet · 2003827.450 kr.Markedet · 20041.479.283 kr.Markedet · 20051.451.619 kr.Markedet · 20061.244.386 kr.Markedet · 20072.657.226 kr.Markedet · 20081.973.777 kr.Markedet · 20092.586.337 kr.Markedet · 20102.454.192 kr.Markedet · 20115.186.753 kr.Markedet · 20121.531.894 kr.Markedet · 20131.741.844 kr.Markedet · 20142.828.150 kr.Markedet · 20152.136.303 kr.Markedet · 20162.004.158 kr.Markedet · 20172.158.286 kr.Markedet · 20182.157.792 kr.Markedet · 20192.752.568 kr.Markedet · 20201.933.763 kr.Markedet · 20212.466.542 kr.Markedet · 20223.141.346 kr.Markedet · 20232.665.377 kr.Markedet · 20243.049.709 kr.Markedet · 20252.852.603 kr.Markedet · 20262.910.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg
498.196 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.959.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2007Bygget
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007498.196 kr.
  • 2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clemens 12, Nim
8740 Brædstrup		252 m²239 m25-03-20253.930.000 kr.15.595 kr./m²
Clemens 6, Nim
8740 Brædstrup		236 m²340 m26-01-20253.373.000 kr.14.292 kr./m²
Clemens 10, Nim
8740 Brædstrup		270 m²268 m22-05-20243.470.000 kr.12.852 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim
8740 Brædstrup		248 m²1,3 km29-01-20252.945.000 kr.11.875 kr./m²
Hovedgaden 28, Nim
8740 Brædstrup		196 m²804 m17-07-20261.650.000 kr.8.418 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim
8740 Brædstrup		191 m²768 m12-01-20261.635.000 kr.8.560 kr./m²
Keldhøj 10, Nim
8740 Brædstrup		182 m²529 m26-05-20252.225.000 kr.12.225 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim
8740 Brædstrup		190 m²791 m01-09-20251.650.000 kr.8.684 kr./m²
Keldhøj 24, Nim
8740 Brædstrup		165 m²313 m12-06-20253.099.000 kr.18.782 kr./m²
Skinderhusvej 4, Kollerup
8740 Brædstrup		215 m²2,2 km12-06-20252.850.000 kr.13.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden