Kighusvænget 16, 3400 Hillerød — Villa · 209 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.927 kr/m².5.510.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKighusvænget gns: 32.934 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.753.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kighusvænget 5 3400 Hillerød	204 m²	157 m	23-05-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Kighusvænget 9 3400 Hillerød	170 m²	111 m	21-12-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Kighusvænget 8 3400 Hillerød	154 m²	65 m	09-01-2026	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Kighusvænget 2 3400 Hillerød	128 m²	30 m	15-11-2023	3.687.500 kr.	28.809 kr./m²
Kighusvænget 6 3400 Hillerød	128 m²	44 m	23-03-2024	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Toftevang 23 3400 Hillerød	207 m²	110 m	11-10-2026	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²
Toftevang 23 3400 Hillerød	207 m²	110 m	30-12-2025	4.950.000 kr.	23.913 kr./m²
Salpetermosevej 23 3400 Hillerød	215 m²	226 m	03-04-2024	5.750.000 kr.	26.744 kr./m²
Egholmen 14 3400 Hillerød	204 m²	1,2 km	22-10-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²
Hansensvej 8 3400 Hillerød	201 m²	1,3 km	29-11-2025	7.375.000 kr.	36.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu