Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gormsvej 13

Villa · 114 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.353 kr/m².2.701.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 24.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.608.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,40 pct. siden okt. 2005
449k1,5M2,6M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20051.295.000 kr.I dag · vores estimat2.608.173 kr.Markedet · 1992501.828 kr.Markedet · 1993552.216 kr.Markedet · 1994605.112 kr.Markedet · 1995558.258 kr.Markedet · 1996575.130 kr.Markedet · 1997835.734 kr.Markedet · 1998975.156 kr.Markedet · 1999996.132 kr.Markedet · 20001.058.034 kr.Markedet · 20011.138.062 kr.Markedet · 2002979.716 kr.Markedet · 20031.059.972 kr.Markedet · 20041.236.558 kr.Markedet · 20051.489.524 kr.Markedet · 20061.621.650 kr.Markedet · 20071.869.600 kr.Markedet · 20082.144.568 kr.Markedet · 20091.294.470 kr.Markedet · 20101.781.250 kr.Markedet · 20111.919.076 kr.Markedet · 20121.654.824 kr.Markedet · 20131.886.472 kr.Markedet · 20141.593.378 kr.Markedet · 20151.960.572 kr.Markedet · 20161.995.000 kr.Markedet · 20172.444.844 kr.Markedet · 20182.446.098 kr.Markedet · 20192.619.720 kr.Markedet · 20202.521.110 kr.Markedet · 20212.739.762 kr.Markedet · 20223.237.372 kr.Markedet · 20232.833.014 kr.Markedet · 20243.090.084 kr.Markedet · 20253.039.696 kr.Markedet · 20263.101.484 kr.Markedet · 20274.850.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.608.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsvej 3
9000 Aalborg		110 m²83 m13-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Gormsvej 16
9000 Aalborg		96 m²36 m02-02-20262.310.000 kr.24.062 kr./m²
Haraldsvej 23
9000 Aalborg		113 m²286 m27-06-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Abelsvej 32
9000 Aalborg		120 m²286 m17-06-20242.425.000 kr.20.208 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²350 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²657 m17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Tovesvej 34
9000 Aalborg		110 m²527 m17-02-20263.010.000 kr.27.364 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²544 m26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Marievej 5
9000 Aalborg		113 m²773 m15-10-20253.720.000 kr.32.920 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²232 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden