Brødemosevej 57

Villa · 247 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.893 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.673 kr/m².3.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødemosevej gns: 16.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.804.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 15B 3300 Frederiksværk	233 m²	568 m	20-03-2026	5.605.000 kr.	24.056 kr./m²
Hjertegræsvej 9A 3300 Frederiksværk	222 m²	440 m	21-12-2025	4.495.000 kr.	20.248 kr./m²
Møllevangsvej 103 3300 Frederiksværk	239 m²	1,0 km	23-06-2026	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Dådyrvej 3 3300 Frederiksværk	266 m²	1,1 km	09-10-2025	3.350.000 kr.	12.594 kr./m²
Karl Sørensensvej 6 3300 Frederiksværk	199 m²	526 m	09-12-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Solvangsvej 12 3300 Frederiksværk	194 m²	420 m	25-02-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Hjortemosevej 19 3300 Frederiksværk	231 m²	1,7 km	01-09-2024	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Kildevej 3 3300 Frederiksværk	270 m²	1,5 km	24-03-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	1,4 km	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Enghjørnet 3 3300 Frederiksværk	230 m²	1,9 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu