Tovtvej 7, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.290 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 54 m².1.650.996 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.778.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovtvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	286 m	16-07-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Tovtvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	155 m	20-01-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Store Klit 16 6720 Fanø	53 m²	368 m	07-07-2026	1.545.000 kr.	29.151 kr./m²
Paradisvej 22, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	510 m	25-09-2025	2.406.250 kr.	43.750 kr./m²
Østre Klitvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	467 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	655 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Hedemarken 8 6720 Fanø	55 m²	675 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Strandgårdsvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	616 m	11-01-2024	2.090.000 kr.	36.667 kr./m²
Vester Kirketoft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	960 m	27-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Lyngvej 14, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	990 m	18-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu