Mosters Vænge 8, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.335 kr/m².897.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosters gns: 10.897 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering929.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,77 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	62 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	59 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	63 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	392 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Knudsvej 8, Kongelunden 9370 Hals	71 m²	424 m	29-10-2024	930.000 kr.	13.099 kr./m²
Kongelunden 21, Koldkær 9370 Hals	75 m²	554 m	02-06-2025	1.235.000 kr.	16.467 kr./m²
Kongelunden 18, Koldkær 9370 Hals	74 m²	672 m	30-09-2025	625.000 kr.	8.446 kr./m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	509 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	743 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	308 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu