Menu
For mæglere Log ind
Grønlandsvej 22, st. th
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grønlandsvej 22, st. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1964
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
1530 m²
Bebygget areal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
410.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.110 kr/m².1.200.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 14.423 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.368.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,55 pct. siden dec. 1969
122k874k1,6M2,4M3,1M19691995199920032007201120152019202331. dec. 1969122.400 kr.30. dec. 2020650.000 kr.I dag · vores estimat1.368.586 kr.Markedet · 1992666.700 kr.Markedet · 1993415.700 kr.Markedet · 1994412.800 kr.Markedet · 1995399.000 kr.Markedet · 1996492.800 kr.Markedet · 1997445.900 kr.Markedet · 1998482.100 kr.Markedet · 1999558.300 kr.Markedet · 2000716.500 kr.Markedet · 2001672.100 kr.Markedet · 2002882.300 kr.Markedet · 2003991.700 kr.Markedet · 2004967.200 kr.Markedet · 20051.197.900 kr.Markedet · 20061.261.300 kr.Markedet · 20071.442.300 kr.Markedet · 20081.367.600 kr.Markedet · 20091.042.600 kr.Markedet · 20101.044.800 kr.Markedet · 20111.178.300 kr.Markedet · 2012699.400 kr.Markedet · 2013864.200 kr.Markedet · 20141.020.800 kr.Markedet · 2015784.400 kr.Markedet · 20161.736.900 kr.Markedet · 20171.207.400 kr.Markedet · 2018947.800 kr.Markedet · 20191.048.400 kr.Markedet · 20201.356.300 kr.Markedet · 20211.385.500 kr.Markedet · 20221.426.500 kr.Markedet · 20231.427.100 kr.Markedet · 20241.400.000 kr.Markedet · 20251.490.400 kr.Markedet · 20261.494.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg
122.400 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.368.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte122.400 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 13, st. 1
4700 Næstved		86 m²130 m21-08-20251.595.000 kr.18.547 kr./m²
Grønlandsvej 15, 1. tv
4700 Næstved		84 m²109 m27-01-20261.200.000 kr.14.286 kr./m²
Grønlandsvej 15, st. tv
4700 Næstved		84 m²109 m12-07-20241.260.000 kr.15.000 kr./m²
Grønlandsvej 11, st. tv
4700 Næstved		83 m²126 m22-10-20251.175.000 kr.14.157 kr./m²
Grønlandsvej 13, 1. 4
4700 Næstved		83 m²130 m08-06-20251.100.000 kr.13.253 kr./m²
Grønlandsvej 11, 1. th
4700 Næstved		78 m²126 m07-07-20241.200.000 kr.15.385 kr./m²
Grønlandsvej 22, 2. tv
4700 Næstved		74 m²0 m22-05-20251.010.000 kr.13.649 kr./m²
Grønlandsvej 24, 2. tv
4700 Næstved		74 m²17 m18-11-20251.220.000 kr.16.486 kr./m²
Grønlandsvej 24, 2. th
4700 Næstved		74 m²17 m10-08-20251.200.000 kr.16.216 kr./m²
Grønlandsvej 18, 2. tv
4700 Næstved		74 m²56 m23-02-20251.045.000 kr.14.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden