Sandhøjen 9

Villa · 147 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.963 kr/m².7.974.708 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhøjen gns: 60.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-21,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.613.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,05 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.613.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20112.770.000 kr.
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	63 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	74 m	07-06-2026	7.250.000 kr.	70.388 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	74 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Flinterupvej 9 2720 Vanløse	150 m²	341 m	11-06-2025	13.200.000 kr.	88.000 kr./m²
Harboørevej 11 2720 Vanløse	142 m²	280 m	13-06-2024	6.702.080 kr.	47.198 kr./m²
Egemarkevej 13 2720 Vanløse	150 m²	444 m	24-11-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	355 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	450 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Birkholmvej 26 2720 Vanløse	140 m²	324 m	13-10-2024	8.950.000 kr.	63.929 kr./m²
Fuglagervej 26 2720 Vanløse	139 m²	333 m	15-04-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu