Møllegade 22

Villa · 103 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.884 kr/m².687.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 3.064 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.420 kr/m²-43,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: E → D+11,20 pct.
4Vores vurdering597.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+73,18 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg: 140.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 597.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
jun.Ejerskifte250.000 kr.
majEjerskifte140.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 7 9750 Østervrå	107 m²	169 m	30-10-2025	645.000 kr.	6.028 kr./m²
Mimosevej 12 9750 Østervrå	96 m²	634 m	01-09-2024	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Floravej 5 9750 Østervrå	117 m²	111 m	13-03-2025	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Strømgade 19 9750 Østervrå	120 m²	236 m	27-10-2026	380.000 kr.	3.167 kr./m²
Strømgade 13 9750 Østervrå	120 m²	245 m	29-09-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	527 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Højlundsvej 8 9750 Østervrå	117 m²	853 m	17-02-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	684 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	745 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	363 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu