Fritz Sybergsvej 10B, 5600 Faaborg — Rækkehus · 71 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 411 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.369 kr/m².1.031.019 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering920.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,35 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 600.122 kr.
I dag · vores estimat: 920.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte
2005aug.Solgt, andet600.122 kr.
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahesmindeparken 31 5600 Faaborg	69 m²	238 m	30-07-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Brahesmindeparken 11 5600 Faaborg	69 m²	244 m	02-05-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Assensvej 93A 5600 Faaborg	65 m²	590 m	06-06-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Holkegade 11 5600 Faaborg	69 m²	1,0 km	29-05-2026	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Assensvej 93E 5600 Faaborg	64 m²	627 m	10-11-2024	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Klostergade 21 5600 Faaborg	76 m²	1,1 km	16-10-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Klostergade 43 5600 Faaborg	77 m²	993 m	22-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	1,2 km	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Slippen 2 5600 Faaborg	79 m²	845 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Hospitalstræde 6 5600 Faaborg	77 m²	1,1 km	23-04-2026	650.199 kr.	8.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu