Tybjerg Bygade 6, Tybjerg

Villa · 148 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.459 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.046 kr/m².1.595.500 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.687.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-98,85 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 65.000.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 147.322.182 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte147.322.182 kr.
2004feb.Ejerskifte65.000.000 kr.
1965Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjerg Bygade 20, Tybjerg 4160 Herlufmagle	124 m²	302 m	01-08-2026	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	1,9 km	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	2,0 km	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	2,1 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	2,0 km	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	1,9 km	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	1,9 km	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	124 m²	1,5 km	20-10-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	171 m²	1,6 km	11-02-2025	1.920.000 kr.	11.228 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe 4160 Herlufmagle	156 m²	2,7 km	18-09-2026	2.145.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu